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安徽肥东工业厂房当商品房售卖 涉嫌巨额诈骗

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图:安徽浪强与合肥商友联合开发的厂房被违法售卖

安徽省合肥市肥东县经开区的一块工业用地,上面却盖了11层小高层厂房,而厂房还未建成就被当成商品房出售了。合肥商友房地产有限公司在这块不属于自己的土地上卖出了两百多套房屋,通过售房非法获利近两千万元,致使购房者面临巨大的经济风险。购房者多为当地农民,有些人是举债买房,有些人卖掉家里的老房子、土地筹钱买房,如今房子住不上,还要面对着还钱和租房子的双重压力。合肥商友房地产有限公司因涉嫌欺诈已经被公安机关调查,但目前尚未立案。

保命钱买成工业厂房

2014年初,家住合肥肥东农村的王先生用他攒下的十多万元,加上向亲戚借来的10多万元,共花费近30万元,全款在肥东县经开区浪强科技城购买一套房屋,但他没想到为了买房子实现家庭梦想,把他自己现在的安稳生活都打乱了。“亲戚逢年过节来催债,老婆天天跟我吵架,本来要给孩子结婚用的房屋一直拿不到,定好的对象都吹了,都是买的这个房子惹的祸”,王先生痛苦地说。

12月17日,在业主们的指引下,记者来到位于肥东县经开区三十埠大桥西南侧的“浪强科技城”(曾用名浪强时代广场,实为浪强科技集团3#、4#厂房)项目。该项目名为“安徽浪强工业厂房升级改造项目”,场地内破破烂烂的工棚旁边有两栋11层的房屋,无论是房屋结构还是外观,这两栋房屋看上去都与普通商品房无异,大楼的一楼还有带有卷闸门的门面,很明显,这两栋大楼跟工业厂房(项目报建为工业厂房)是不同的。

记者看到,项目施工工地内,没有任何施工人员,除了已经封顶的两栋小高层以外,还有已经打地基、挖基础的建筑,钢筋、建筑物料散落在工地内,无人管理。据购房户介绍,这个项目已经停工了。

“房子规划了十多栋,到现在只盖了2栋,售楼部前前后后建了3个,最后都拆除了”,购房户告诉记者,项目的开发商一拖再拖,也不知道啥时候能住进去”。

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合肥商友在销售该项目房屋的过程中,展示了楼盘沙盘、楼盘画册、户型图、总规划图、3#、4#楼价格表等宣传资料。

一位购房户提供了合肥商友房地产有限公司售卖房屋时发给他们的宣传单。宣传单没有载明售房单位的基本信息,只有售房经理的签章姓名电话号码。效果图显示,整个小区规划宏伟大方;户型多是84-88㎡之间,以“三房两厅一卫优雅三房”为主打户型,还有部分40-55㎡、77-86㎡的户型。

宣传资料上最醒目的位置载明:“少量单位集资房均价3500元/㎡”。而地处位置则是非常笼统地标明:长江东路2号地铁线。

很明显这是一份非法宣传资料。

购房户迟迟拿不到房屋,他们发现他们用保命钱买的房屋是合肥商友房地产有限公司和安徽浪强环保科技集团公司合作开发的工业厂房,根本就不能销售,很明显他们被骗了!购房户纷纷向有关部门反映,甚至报警。

非法牟利近2000万 涉嫌诈骗

“浪强科技城”项目的售楼部目前只剩一个废墟。

200多名购房户拿不到房屋,联名投诉,并成立业主购房维权委员会。他们统计发现,开发商非法收取预售资金高达近2000万,却没有任何销售手续。

据了解,2012年11月,安徽浪强科技集团公司与合肥商友房地产开发公司签订了《合作建设项目协议书》,安徽浪强申报厂房改建及部分土地升级改造项目,先建设小高层框架厂房,沿公路边的21.68亩土地作为升级变性使用,兴建大型商业综合体项目的预留,等土地变性落实后兴建。双方约定,项目由合肥商友垫资承建,已成熟房屋占比分配模式进行合作,报建费用及办理房产证的费用由合肥商友全额代垫,补缴土地出让金按4:6比例分摊。

协议显示:安徽浪强没有资金承担分摊费用,将11层小高层框架厂房冲抵给合肥商友,安徽浪强同意将分配给合肥商友的房屋率先预售。

2014年1月,“浪强科技城”3#(建筑面积7953㎡)、4#(建筑面积8342㎡)厂房,刚刚开始动工,合肥商友就开始了疯狂的非法销售。

而安徽浪强也是默许合肥商友非法销售该项目厂房的。

2014年3月,安徽浪强3#、4#厂房办理《建设工程规划许可证》;2014年4月,办理《建设工程施工许可证》。

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